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广州公寓触底反弹,南站版块利好再现投资热潮
浏览次数: 日期:2018/7/10 15:21:41

在房子面前,亿万富翁也只是屌丝……

 
  数以百计的深圳亿万家级富翁齐聚在蛇口希尔顿大酒店,满心期待地坐在并排的椅子上,诚惶诚恐、屏住呼吸聆听这主持人报出的号码。
  而被喊中号码的人就像是触电了般,不停地高喊着我中了我中了!这种屌丝才有的特征和举动,早已不是亿万身家的形象。
  在屌丝的世界里,中了500万的彩票,相当于站上了人生的巅峰,而在深圳,这充其量算是个诚意金而已。
  然而,有钱还不行,一切还要看命!不然白蹲!
 
 
摇号买房解决供不应求
 
  深圳用这一次“五千万蹲”,强势宣告了加入摇号买房阵列。自此,全国共有8个城市施行了摇号买房的政策。分析认为,这背后说明热点城市楼市库存已经不足。
  据易居研究院发布的中国百城住宅库存数据,2018年4月份,8个推出摇号政策的城市,新建商品住宅存销比分别为:上海12.1个月、深圳12.1个月、西安11.5个月、武汉10.8个月、长沙9.8个月、成都5.1个月、南京4个月、杭州2.8个月。
  业内人士分析,整体供应紧张,一来是因为城市发展利好,买房需求从未减退;二来,政府限价,很多项目达不到开发商的心里预期,使得项目延期入市;或是达到销售预期,政府控制预售证,也延缓了项目入市。
  而摇号买房,目的是为了减少暗箱操作现象,缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡,最大化增加普通人的置业权益。
 
洋房难买商办物业冒尖
 
  对于当下的广州而言,限价,且楼市库存仅剩10.9个月,到底会不会也实施摇号政策,一时并没有定。但在限价限购的苛刻条件下,置业公寓成为刚需自住及投资另一个非常适时的选择。
  数据显示,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。由此可见,租赁市场在推动房地产经济上有着巨大的潜力。其中,公寓市场在租赁过程中占有无可比拟的优势。
  经过2017年330政策的洗涤,广州公寓市场越来越理性。
  从合富辉煌的统计数据看,公寓价格和成交,已日趋稳定,抢先投资公寓,就在当下。
▲公寓市场逐渐复苏(来自:合富研究院)
 
南站公寓,疯抢!
  上周末,广州南站的商办物业1小时抢226套,再次验证“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”
  广州南站,作为亚洲瞩目的高铁站!这里有3条跨国铁路沟通东南亚10国、5条高铁8小时辐射全国、3条城规+5条地铁连接粤港澳大湾区!
  同时,广州南站被定义为泛珠CBD+华南枢纽门户+综合商贸新区2018年春运40天,广州南站到发旅客总1713.7万人,日均42.8万人,到发旅客总量位列全国之首。
  如此巨大的流量,统统都拢聚在这里!
  据网易数据显示,2018年1月1日—5月28日,广州南站板块办公和商业总共成交了55736㎡,金额达12.2亿元。
 
  在这当中,尤其以地处南站商圈核心、毗邻大夫山森林公园和长隆旅游度假区的雄峰城表现最为突出,其以一己之力挑起了整个板块的商业成交。
 
雄峰城,80万买3房,投资自住两相宜!
  如果说南站辐射,是雄峰城受宠的必然原因,那么项目价格和设计,就是其受宠的必然条件!
据介绍,目前雄峰城加推的全新G2栋单位,含45-180㎡的全能loft新品,52㎡的空间就有三房设计,户户有景观阳台,可望大夫山森林景观,而且还能使用明火。
  也就是说,虽然它是LOFT产品,但其功能与普通住宅相近,居家办公、自住投资都可以。更重要的是:总价80万元起!
 
(雄峰城loft新品样板间)
 
雄峰城,广州南站商务区大型建材生活主题MALL
  项目的规划定位,致力改变整个广州市乃至华南区的建材消费模式,是项目升值潜力满分的保障!
雄峰城,是一个斥资38亿打造而成的大型建材生活主题MALL,总面积达40万平方。
 
(雄峰城效果图)
 
  区别于传统的家居建材卖场,雄峰城以建材+综合体验业态的创新规划思路,首创“家天下+玩天下+食天下”模式,打造辐射广佛的高端家居建材感官体验之城。
 
 
(雄峰城)
  如今,这里已经引入了16个世界500强品牌,超百家国内外知名餐饮娱乐购物品牌,近九成商家已经开业。
 
 
(雄峰城引入的品牌商家)
 
  凭借着创新发展和优秀的实践,雄峰城已经连续三年(2016年-2018年)蝉联“广州专业市场行业模式创新创建项目”大奖。
  未来,雄峰城还将引入健康、旅游、文体等产业,完善以“家居建材、餐饮娱乐、休闲购物、文旅康体”四大板块为核心的全业态消费生态圈。
  而今年,雄峰城就计划引入健康产业,打造雄峰健康管理中心,并孵化创新型的家居生活馆品牌——CASAHOME。
 
(CASAHOME效果图)
 
  随着越来越多品牌的进驻,以及多业态的发展。不难想象,不久的将来,这座繁华的地标性主题MALL将在广州南站商圈全新绽放!

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